الموسم الرابع من برنامج 'Renovation Island': ما هي قاعدة FEMA's 50٪؟ واجه براين وسارة عقبة قبل التجديد
أي نوع من تجديد الممتلكات له مجموعة القوانين والقيود الخاصة به. سارة وبريان ، المرممين المخضرمين ، يواجهون عقبة عند محاولتهم إعادة تصميم منزلهم الذي تم شراؤه حديثًا في فلوريدا .
سارة وبريان بايوملر ستشرع في رحلة تجديد جديدة في الموسم الجديد. لقد انتقلوا إلى مشروع آخر بعد إعادة فتح منتجع الجزيرة الخاص بهم بنجاح ، بلو مار ، بعد تخفيف قيود السفر لـ Covid. العائلة تخطط لتجديد منزلهم في فلوريدا على نطاق واسع ، التي هي في أمس الحاجة إلى بعض التجديد. إن القيام بترميم المنزل والحياة الأسرية وإدارة المنتجع ليس بالمهمة السهلة ، بل إنه يصبح أكثر صعوبة عندما تواجه حواجز على طول الطريق.
مقالات ذات صلة
'Renovation Island' على HGTV: 5 أشياء لم تكن تعرفها عن Bryan و Sarah Baeumler
أثناء العمل في المنزل ، تتلقى سارة وبريان مكالمة من جينا ، المهندسة المعمارية التي تعمل على مخططات المنزل ورسوماته. عندما يسأل برايان جينا عما إذا كانت هناك أية مشكلات محتملة تتعلق بالتراخيص في فلوريدا ، فإنها تنقل له رسالة مقلقة. وأوضحت أنه نظرًا لقيامهم بتجديد غالبية المبنى الحالي ، فإنها تحاول معرفة النسب المئوية. سواء أكانوا أكثر أو أقل من خمسين بالمائة من إجمالي مساحة البناء ، ووفقًا لتقديراتها الأولى ، فإنهم أكثر من خمسين بالمائة. يشير هذا إلى أنه يجب عليهم تحديث كل شيء بالشفرة الحالية. يحدد برايان العقبة المحتملة في مشروعهم ، موضحًا أنه في مقاطعتهم ، فإن تجديد 50٪ أو أكثر من المنزل ينقلهم من المرحلة الثانية إلى المرحلة الثالثة. بمجرد وصولهم إلى المرحلة الثالثة ، سيقومون بإجراء تقييم أكثر شمولاً وعمقًا للمبنى الحالي ، بما في ذلك هيكل السقف ، وبناء الجدار ، والعزل ، والأسلاك الكهربائية ، وتركيب أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء. كل شيء يجب أن يتم رفعه إلى الكود.
تضيف جينا أنه من المرجح أن يكون السيناريو الأسوأ ، لكن لن يضر ذلك بوضعه في الاعتبار. يستجيب برايان أنه بناءً على تجاربهم السابقة ، فإن أسوأ السيناريوهات تكون عادةً حيث ينتهي بهم الأمر. لذلك ، إذا كانوا يعتزمون بناء طابق علوي ، فسوف يحتاجون إلى النظر فيه أكثر ، وإذا واجهوا مشاكل في النسبة المئوية ، فقد يتعين عليهم مراجعة ميزانية المشروع بالكامل. سيتطلب السيناريو الأسوأ أيضًا عملًا إضافيًا بمئات الآلاف من الدولارات بالإضافة إلى خططهم الحالية ، وهو أمر غير وارد بالنسبة لهم.
تحدث برايان لاحقًا مع جينا مرة أخرى ، ويبدو أنه مع الحسابات الإضافية التي أجروها والجدران التي خططوا للحفاظ عليها ، كانت أقل من 50٪. ونتيجة لذلك ، سيبقون في المرحلة الثانية ، والتي تبسط إجراءات التصريح من حيث عمليات التفتيش. تشعر سارة بالارتياح لسماع ذلك لأنه يعني أنه يمكنهم توقع إنهاء المشروع في الوقت المحدد وفي حدود الميزانية.
معلومات القاعدة لـ 50٪
إن 'قاعدة الخمسين بالمائة' هي أحد متطلبات مرسوم إدارة السهول الفيضية. لا تنطبق اللائحة على الإنشاءات في المناطق 'X' أو 'D.' تنطبق اللائحة على جميع مناطق الفيضانات الأخرى ، وتتطلب أي مبنى أو هيكل محسن أو تالف أو تم إصلاحه بنسبة 50 في المائة أو أكثر من قيمة المبنى أو الهيكل ليتم رفعه إلى معايير قانون البناء في فلوريدا ، بما في ذلك أي متطلبات الفيدرالية الفيدرالية أو متطلبات الارتفاع.
تعرض قناة 'Renovation Island' على قناة HGTV حلقات جديدة كل يوم أحد الساعة 9 مساءً بالتوقيت الشرقي.
